Amal BACHIRI - iad

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Description

iad France - Amal Bachiri (07 67 18 16 83) vous propose : -CENTRE VILLAGE- 8 minutes à pied du RER A Fontenay Sous Bois- PARIS à moins de 15 minutes en RER A ( 6 minutes de Fontenay sous bois à Nation)
Situé dans une copropriété de 6 appartements où il fait bon vivre, ce bel appartement de 71m² avec 2 chambres offre une pièce de vie de plus de 35m² , la grande cuisine moderne est séparée d’une verrière, la pièce procède 3 fenêtres !
Cet appartement traversant Exposé Est Ouest a été rénové avec des matériaux de qualité, tout en préservant le charme de l’ancien.
Sa situation géographique est idéale ! Tous les commerces au pied de l’immeuble, également entouré de plusieurs parcs et écoles (Dolto et Jeanne d'Arc sont à 1mn à pied)
Parc de Vincennes à 13 min à pied
Charges annuelles : 1 500 euros
Copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Profitez de cette opportunité pour une vie sereine !
Disponible 7j/7 de 9h à 20 h pour organiser les visites
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Bachiri EI (ID 63376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1589470 - Réf Superimmo : ANVXWLOKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 6 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1910Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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