Vente appartement 188 000 €

71 m²

5 pièces 5 p

Franconville (95130)

iad France - Carlos Pereira (06 66 07 22 61) vous propose : Appartement Lumineux de 71m² à Franconville dans une Résidence Sécurisée
Découvrez cet appartement lumineux de 71m² situé dans une charmante résidence fermée à Franconville. Idéalement niché au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Construit en 1965, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée, système anti-intrusion, et même d'un gardien pour assurer la tranquillité des résidents. Vous pourrez ainsi profiter de votre espace en toute sérénité.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux sans vis-à-vis, idéal pour créer un salon accueillant et une salle à manger chaleureuse. Avec une distribution optimale des pièces, vous pourrez aménager votre espace selon vos envies et besoins.
Côté équipements, vous bénéficierez de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au gaz naturel avec des radiateurs, et un système de chauffage collectif au gaz. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement dispose aussi d'un box fermé et d'une cave en rez de jardin et d'un parc avec un étang.
A proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour investir dans un bien sûr, sécurisé et confortable à Franconville.
N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, synonyme de qualité de vie et de bien-être au quotidien !!!.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 422 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.33 € par mois (soit 3196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Pereira EI (ID 25365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 833016108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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CARLOS PEREIRA - IAD

Siren : 833016108

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