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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES - CENTRE-VILLE - RAVALEMENT VOTE ET PAYE A vendre : En plein coeur du centre-ville, votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 71,05 m² exposé Est-Ouest à FRANCONVILLE (95130). Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse exposée est. Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements comme la fibre optique, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Il est vendu avec une place de parking extérieur. Un gardien est présent et l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. Le cinéma Cine Henri Langlois vous attend non loin du bien pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation et un bowling. Des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 246 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 440 euros et 2 010 euros. Son prix de vente est de 199 900 euros. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 469 lots d'habitations et il y a 2 418 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE. Copropriété de 1329 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2418 euros.Afficher plus

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 4768 - Réf Superimmo : ANVXXHII3
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 418 € / anTaxe foncière : 1 818 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,05 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 1329 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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