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Vente appartement 249 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
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- 3 507 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 71 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, place de parking et cave dans une résidence fermée avec piscine.
Situé à 700 mètres de la base nature et proche du Port de Fréjus, cet appartement exposé SUD/EST avec aperçu sur la mer est composée de la manière suivante :
- Une entrée avec un dressing, wc indépendants, un séjour avec accès sur la loggia, une cuisine fermée, deux chambres avec placards, et une salle d'eau.
L'appartement est équipé de double vitrage, climatisation dans le séjour, et bénéficie d'une place de parking en jouissance exclusive ainsi que d'une cave.
Les avantages : Proche toute comodité - Dernier étage - Aperçu mer - Vue dégagée - Parking - Cave - Piscine.
À propos de la copropriété :
Mandat numéro 106
Statut du syndic : Pas de procédure en cours ( Nombre de lot : 273 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 EUR et 1267 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an.
Charges prévisionnelles : 2235 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 234 060 euros (6 % d'honoraires)
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place Dei Couquihage, 83600 / Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 106 - Réf Superimmo : ANVXWZWSF
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 507 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 335 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 14 940 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 173 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
937 € / an
Maximum :
1 267 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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