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Vente appartement 369 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 197 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Christophe CYR - AgentMandataire.fr

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Description

T3 REZ DE JARDIN DANS RESIDENCE EXCEPTIONNELLE
Découvrez cet appartement traversant de 71 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une magnifique résidence nichée dans le site classé du Parc de la Villa Aurélienne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous profiterez de son séjour, lumineux et climatisé, offre un accès direct à la terrasse couverte de 27 m² avec store banne, ainsi qu'un jardin de 70 m² orienté au sud pour des moments de détente ensoleillés.
Une cuisine équipée avec un accès pratique à la terrasse et possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.
De deux chambres spacieuses, dont l'une avec placard et l'autre avec accès à un second jardin de 25 m².
D'une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et sèche-serviette et d'un wc indépendant avec lave-mains.
L'appartement est conçu pour maximiser l’espace et la luminosité, avec de grandes fenêtres offrant une belle vue sur le jardin.
Équipé de la fibre optique pour un internet haut débit.
À quelques pas des commerces, des restaurants et des services, cet appartement est également bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.
Ravalement de la résidence récent, travaux d'étanchéité de la toiture en cours.
Résidence sécurisée avec gardien.
Possibilité d'un Garage en option avec électricité et porte automatique pour 25000 €.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 10225 - Réf Superimmo : ANVXXG9V0
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 5 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 9 m²
Séjour de 26 m²Jardin (70 m²)
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 143 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
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