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Vente appartement 217 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fresnes (94260)

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  • 3 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
Valérie GUILLO - iad

Valérie GUILLO - iad

41 avis
06 65 07 41 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Guillo (06 65 07 41 47) vous propose : 5mn RER B Croix de Berny
Dans copropriété avec gardiens et espace verdoyant, cet appartement 4 pièces traversant de 71 m² environ , vous séduira par son lumineux salon/salle à manger ouvert sur BALCON FILANT, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres avec placards, dont une avec BALCON (3ème chambre possible ), salle de bains, WC indépendant.
SES PLUS : lumineuse LOGGIA proposant un espace supplémentaire à exploiter à convenance en dressing ou bureau .... Pour compléter, viennent s'ajouter une grande CAVE, ainsi qu’un parking libre dans la résidence, local vélos
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et de la fibre. De plus, le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique optimal.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier dynamique et agréable à vivre.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien entretenu à Fresnes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.33 € par mois (soit 2068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Guillo EI (ID 4555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1589039 - Réf Superimmo : ANVXWJ16P
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1965
GardienCuisine ouverte, équipée
Digicode - InterphoneCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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