Vente appartement 220 000 €

71,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

C'est dans un esprit chalet en ville que vous apprécierez tous les atouts de cet appartement.
Ecole à 5mn à pied, supermarché et ligne de bus tout en bénéficiant du calme absolu passé votre portail...
Appartement en duplex de 91m² au sol, il dispose au premier niveau d'un salon / séjour avec véranda d'où vous pourrez admirer de fabuleux couchers de soleil sur Céüze, mais aussi d'une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau et une chambre de 10m².
A l'étage, vous pourrez admirer les étoiles depuis l'une des deux chambres supplémentaires, ou même depuis votre baignoire grâce à de nombreux vélux.
Un emplacement de parking de 26m² et un rangement (cave) sous escalier en plus.
Une triple isolation toiture par l'extérieur a été effectuée en Février 2024 , tous les vélux de l'étage ont été changés ainsi que toutes les fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets électriques solaires.
Petite copropriété de deux logements sans charges.
*Honoraires d'agence charge acquéreur = avantage fiscal (pas de frais de notaire sur nos honoraires).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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