Vente appartement 210 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Moïse Nilor (07 61 55 12 08) vous propose : Dans cette résidence BBC (Bâtiment basse consommation) construite en 2016 par Bouygues Immobilier se trouve au Rdc cet appartement de type F4 de 71m2 environ avec un séjour de 22m2 environ donnant sur une terrasse de 15m2 environ.
Suite parentale de 15m2 environ avec salle d'eau comprenant douche et W.C.
2 autres chambres de 11m2 environ et 9m2 environ.
Salle de bain + W.C séparé.
La cuisine reste intégralement.
Place de parking privative en sous-terrain.
Fibre optique, Visiophonie, digicode et video-surveillance .
Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Compteurs indiduels pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Garantie décénale jusqu'en 2026.
Espace velos + Local à poussettes.
A proximité de l'hypermarché Cora, du centre commercial Pont de Pierre, et des bus menant à la gare RER de Garges-Sarcelles et au Métro 13 St-Denis Université.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Moïse Nilor EI (ID 31389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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MOÏSE NILOR - IAD

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