Vente appartement 249 000 €

71,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

Sur la commune de GENAS, Secteur AZIEU, à quelques minutes du centre bourg d'Azieu, ses commerces, restaurants, des écoles et collège, ainsi que des accès autoroutiers sans nuisances, découvrez ce charmant appartement de type 3, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence de 5 logements seulement, dans copropriété fermée construite en 2006. L'appartement, ayant la particularité de se trouver sous combles, offre une surface carrez de 71,08 m² mais une surface au sol totale de + de 100 m². Il se compose d'une entrée sur le séjour, d'un espace cuisine ouvert, de rangements sous rampants, d'un coin bureau, et d'un espace nuit comprenant 2 chambres avec velux, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage, eau froide et eau chaude individuels. 2 places de stationnement privatives sont vendues avec l'appartement. Vous recherchez un bien en retrait de la route, la sécurité d'une petite copropriété fermée et sécurisée ? Vous aimez le style village ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser votre visite ! Les charges ne sont pas connues à date car la copropriété est en création, une provision annuelle de charges peut être estimée à 900/1000 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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NESTENN SAINT BONNET DE MURE

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