Vente appartement 229 000 €

71,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

Sur la commune de GENAS, à quelques minutes du centre bourg d'Azieu, de ses commerces, restaurants, des écoles et collège, ainsi que des accès autoroutiers sans nuisances, découvrez le charme de cet atypique appartement de type 3, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de seulement 5 logements, dans copropriété fermée de 2006. L'appartement, ayant la particularité de donner l'effet "combles aménagés" vu sa situation sous toiture, il offre une surface au sol de + de 100 m² et une surface carrez de 71,08 m². Il se compose d'un séjour avec bel espace cuisine ouvert à équiper, de rangements sous rampants, d'un coin bureau, de 2 chambres avec velux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude sont individuels. 2 places de stationnement privatives sont vendues avec l'appartement. Vous recherchez un bien en retrait des nuisances mais proche des commodités, la sécurité d'une petite copropriété fermée et sécurisée ? Vous aimez le style village ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser votre visite ! Les charges ne sont pas connues à date car la copropriété est en création, une provision annuelle de charges peut être estimée à 900/1000 euros.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an	Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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NESTENN SAINT BONNET DE MURE

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