Vente appartement 329 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Gérardmer (88400)

iad France - Alexandra Muller (07 67 61 89 39) vous propose : Au cOEur de la Perle des Vosges, venez découvrir ce superbe appartement de 71m² environ, idéalement situé au centre de la très réputé ville de Gérardmer. Cet appartement, avec son chic et ses finitions haut de gamme et de qualité, combine élégance et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
D’une surface habitable de 71m² environ situé au 2ème étage, son agencement optimisé et lumineux vous offre :
- Une cuisine équipée neuve et moderne entièrement aménagée avec des appareils électroménagers de qualité.
- Deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés.
- Superbe salle d’eau avec double vasque et une grande douche à l’italienne pour un confort maximal.
- Un salon – séjour avec cheminée électrique, pour des soirées chaleureuses et conviviales.
- Une grande cave fermée, sécurisée et spacieuse pour entreposer vos vélos, skis, kayak, paddles et autre sereinement.
Cet appartement, entièrement refait à neuf , conviendra parfaitement comme résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à rendement élevé grâce à son emplacement en hypercentre, proche de toutes commodités et lieux d’activités principales : Casino, Lac, Restaurants, pistes de ski…
Station de sports d’hiver à l’arrivée des premiers flocons ou station balnéaire à la période estivale, Gérardmer est une ville active en toute saison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Muller EI (ID 82472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 927694059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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ALEXANDRA MULLER - IAD

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