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Description

Situé au centre ville de Gif-sur-Yvette, au 2étage et dernier étage d'une petite copropriété ce vaste appartement de 3 pièces en duplex est un véritable cocon. Sa distribution est idéale ; sur le 1er niveau : entrée, séjour double avec cuisine ouverte, wc et rangement. En comble, un palier / bureau, 2 chambres et une salle de douche avec wc.
Place de parking privative extérieure et espace vert commun. Garage à vélo privatif. Aucun vis-à-vis. Tout à pieds. Vue Sud imprenable sur un parc arboré.
La copropriété comporte 4 logements et aucune procédure en cours.
Référence agence : 3359

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : CKZS-9DI-IN3 - Réf Superimmo : ANVXXH7D5
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 4 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 101 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 10 987,62 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 327 012,38 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1042/bareme.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieurChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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