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Description

L & SO vous propose l'appartement idéal T3 avec belle Terrasse, son balcon et son Parking Privatif : Il est irréprochable et Rare ! Belle Résidence récente, fermée et très respectueuse. Vous profiterez de sa Belle Piscine. Dans un cadre verdoyant - Aucun vis-à-vis. Pour 71m2 habitable env, il vous propose un vaste espace à vivre, 2 grandes chambres, une cuisine équipée indépendante, une belle salle de bain et wc indépendant. Il est traversant. Il est lumineux et très au calme. A 5 min des Plages de Menton et de Roquebrune Cap Martin. A 15 minutes de Monaco. Pas de procédures en cours - Charges mensuelles : 200 Euros - Nbre de Lots : 83 - Nous l'appellerons : L'appartement coup de coeur pour votre petite Famille, votre quotidien, votre pied-à-terre sur la French Riviera. REF. 92 SOPHIE PARIS / AGENCE L&SO COTE D'AZUR ... Chez Nous ? C'est chez Vous ...Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 92 - Réf Superimmo : ANVXY6WF4
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 23 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1994
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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12 mai 2025

Baisse de 2,8%

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29 mars 2025
358 000 €
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