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Description
++Double garage avec ouvertures automatiques, parking et grande cave++
Bel appartement traversant avec une terrasse situé au 2ème et dernier étage dans un
immeuble bien entretenu de 7 logements à proximité du parc Bellevue à Haguenau
(67500), 3 pièces, 71m2 Carrez et 81m2 au sol .
L’appartement est actuellement habité par le propriétaire et laisse tous les meubles sur
place si souhaité avec déduction des frais de notaire.
Quelques points forts :
Une belle cuisine récente super équipée, fenêtres récentes triples vitrage, terrasse
avec vue dégagée, garage double avec parking et grande cave, au calme avec vues
dégagées, possibilité d installer un poêle à pellets, grand wc séparé et aménagé avec
étagères, espace vert aménagé…
L’ensemble est constitué comme suit :
-Une entrée et un couloir
-Un salon/séjour avec accès sur la terrasse
-Une cuisine équipée avec ouverture sur la pièce à vivre
-2 grandes chambres
-Une salle d’eau avec buanderie
-Un grand wc séparé et aménagé
-Un garage double d’environ 31m2 avec un coin atelier et une cave d’environ 15m2
(électricité raccordé sur le tableau de l’appartement)
-2 places de parking devant les entrées garages
Le tout peut également correspondre pour un investissement.
Je suis joignable le week-end pour une visite ou renseignement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : fr061336 - Réf Superimmo : ANVXWXT06
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €
Prix au m² : 3 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 795 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)
Sans vis-à-vis
2 Parkings
Cave
Terrasse
Année de construction : 1982
Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau
1 wc
Cheminée
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
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