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Vente appartement 315 000 €
71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 4 437 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
JCG Immobilier

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Description

Situé au dernier étage d'un immeuble sur le Port de Hyères, cet appartement atypique offre une vue époustouflante sur les îles et la mer. Un véritable havre de paix, idéalement placé pour profiter pleinement de la beauté de la région.
L’appartement se compose d’un spacieux salon/séjour, d’une cuisine ouverte moderne, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une chambre. La surface totale est d’environ 70 m2 (41 m2 loi Carrez), avec la possibilité d’aménager un second espace nuit pour accroître la capacité d’accueil.
À l’extérieur, vous serez séduits par une terrasse de 46 m2, dont 23 m2 sont protégés par une véranda, parfait pour profiter du cadre en toutes saisons. L'appartement se situe au 5ème étage, sans ascenseur (accès via 2 étages à pied), offrant calme et intimité. Climatisation pour garantir un confort optimal toute l’année.
AUCUN VIS-À-VIS. TRANQUILLITÉ GARANTIE.
L’appartement bénéficie d'une situation idéale sans vis-à-vis, vous assurant une grande intimité et un cadre de vie paisible.
Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif (parfait pour la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié).
Thibault HUTTER
Carte de collaborateur no ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 292
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m2/an
Score GES : 6 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 292
Charges prévisionnelles annuelles : 1700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 5138 LC - Réf Superimmo : ANVXXBFJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

71 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 19751 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2025.

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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281
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