Vente appartement 490 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Nous vous proposons rue Jean Pierre Timbaud, un appartement dans un immeuble récent de bon standing, au 7ème et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement a une surface de 70.82 m² + une terrasse 8.35m².
il se décompose comme suit :
une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une partie salle à manger, un salon (avec un aménagement bureau et une partie 2ème chambre grâce à un jeu de parois coulissantes), une chambre avec rangements et point d'eau, une salle d'eau, de nombreux rangements, un wc séparé.
L'appartement est traversant avec une vue dégagée des 2 côtés, il est exposé Est d'un côté et Sud Ouest côté terrasse.
Il est en parfait état , pas de travaux à prévoir.
Une cave est incluse.
Des places de parking couvertes sont à vendre dans l'immeuble.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Les commerces sont à proximité dont le centre commercial Les 3 Moulins, les transports sont à côté : Tramway à 5mn à pied , bus, Rer .
L'appartement sera à coté du métro ligne 15 en 2025.
L'accès à la Défense ou à Paris sont très rapides, et Boulogne est en face à quelques minutes.
Tramway T2 Issy val de seine qui emmène 25 mn à la Tour Eiffel, et au Chateau de Versailles; bus 123,bus 289 qui emmène au métro ligne 9 Pont de Sèvres, bus 389 qui emmène au métro Pont de Saint Cloud.
Transilien Meudon à 15 mn à pied.
Siège social 140 bis rue de Rennes 75006 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 6 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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