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Vente appartement 560 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 7 887 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon (18 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Nouschi (06 21 69 75 26) vous propose : Balcon / Lumineux / Calme
Au cOEur de l'écoquartier du Fort d’Issy, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la piscine et de la salle de sport Aquazena. Il est situé à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro de la ligne 15.
Situé au 3ème étage d’un immeuble récent de 2013, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 30 m² environ donnant sur un balcon de 18m² environ. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée avec des matériaux haut de gamme, plan de travail en quartz, deux caves à vins, un double réfrigérateur-congélateur.
Le coin nuit est composé de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées avec buanderie.
Les fenêtres sont équipées du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Le chauffage est assuré grâce à la géothermie. L’appartement est entièrement équipé en domotique.
Une cave complète ce bien, et un parking est disponible en sus.
L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Le quartier du Fort d'Issy, sans voiture, propose un cadre de vie calme avec de nombreux services à proximité : école maternelle et primaire, collège, commerces, espace bien-être et espaces verts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 263 € par mois (soit 3156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 1594050 - Réf Superimmo : ANVXWOJW2
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 7 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 156 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (18 m²) | Année de construction : 2013 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 161 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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