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Description

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet appartement lumineux et rénové, situé dans la commune de L'HÔPITAL. Niché au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée/couloir menant à un salon chaleureux avec une cuisine équipée, agrémenté d'un escalier qui vous conduira à une mezzanine. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave et des places de parking extérieur complètent ce bien. Détails supplémentaires : - Appartement refait à neuf, aucune rénovation à prévoir. - Actuellement loué à 550 euros charges comprises (C.C), avec un locataire sérieux en place depuis février 2024, assurant un bon paiement des loyers. Taxe foncière : 424 euros Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : , si le lien n'apparaît pas rendez-vous sur notre chaîne YouTube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold. Bon visionnage ! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 464 euros. Sabrina LIACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494417033 - SARREGUEMINES.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1302 - Réf Superimmo : ANVXX1XP9
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 464 € / anTaxe foncière : 424 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

71,2 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 084 m²Dernier étage (3ème)
Orientation : Nord1 cave
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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