Superimmo
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Vente appartement 680 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 9 577 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
COCON agence immobilière

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Description

Au coeur de La Baule-Les-Pins et à deux pas du quartier Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T3 face mer. Vous apprécierez l'ensoleillement de sa terrasse orientée sud. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse orientée sud, de deux grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau, le tout en parfait état.
Situation idéale face à la plage et à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige et de l'Aquabaule.
Un parking au sous-sol et une grande cave complètent ce bien.
Copropriété 38 lots. Charges courantes annuelles 1792 euros.
680 000 € honoraires inclus | 650 000€ hors honoraires | Honoraires : 4,6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/06/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2110-COCON - Réf Superimmo : ANVXSKRC4
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 9 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/167/wxg8Y/bareme_honoraires_cocon_3.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée1 Garage
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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