Vente appartement 399 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Superbe appartement T4 en rez de jardin dans une résidence de 2014 de 71 M2 avec un grand jardin de 80M2 composé d'un espace paysager, d'une belle terrasse de 30 m2 et d'un garage de 20M2.
Vous rentrerez par une belle entrée avec dressing pour poursuivre par un beau salon avec cuisine ouverte aménagée très lumineux donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur le jardin sans aucun vis à vis exposé Sud Est.
Les deux autres chambres très lumineuses ont aussi une terrasse extérieur pour profiter du soleil et du calme.
Chaque chambre mesure 10 et 12 M2.
L'état de cet appartement est impeccable dans une résidence sécurisée avec caméra et fermée avec portail automatique et digicode. Le quartier est très prisé par sa proximité des commerces et de tous les agréments de La Ciotat.
Ce bel appartement est vendu avec un box sous-sol de 20 M2 .
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878633)

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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JULIE PARIENTE - CAPIFRANCE

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