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Vente appartement 490 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Farlède (83210)

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  • 6 901 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Thomas Pipon - iad

Thomas Pipon - iad

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Description

iad France - Thomas Pipon (06 27 51 87 71) vous propose : A vendre trois pièces de 71 m² avec stationnement et piscine.
Niché au cOEur du Partégal, en lisière de forêt, ce splendide appartement villa vous offre un cadre de vie idyllique, alliant calme absolu et raffinement.
Baigné de lumière naturelle, il offre des prestations haut de gamme et d'un design épuré!
Bénéficiez de normes RT2020, donc d'une consommation énergétique maitrisée et d'équipements modernes.
De plain pied et entièrement climatisé cet appartement de 71 m² est composé d'une entrée, une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, un séjour ouvert, lumineux avec accès a une belle terrasse de 42 m² qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur.
Dans le coin nuit deux chambres ,une salle d'eau avec WC.
La piscine copartagée est l atout fraicheur de ce magnifique appartement !
Une place de stationnement est disponible dans le lot.
Contactez moi dès à présent pour une visite de ce bien d'exception!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 460 € par mois (soit 5520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pipon EI (ID 83033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1562735 - Réf Superimmo : ANVXW6KUL
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électriqueClimatisation
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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