Raoul MADELAINE - eXp France

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Description

À vendre à La Farlède, dans le secteur enchanteur du Partégal, renommé pour sa quiétude et sa douceur de vivre, se niche un trésor d'élégance: un appartementT3 de standing d'environ 71 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte invitant à la convivialité et menant à une terrasse d'environ 42 m².
Ce havre de paix dispose également d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne avec WC, de deux chambres dont l'une offre un accès direct à l'extérieur et l’autre est utilisée en dressing à ce jour. La terrasse extérieure vient parfaire cet espace de vie harmonieux. En complément, ce bien propose la climatisation réversible, des volets roulants électriques, et répond aux normes PMR et RT2012. Une place de parking est incluse dans cette résidence fermée et sécurisée.
Pour les moments de détente, une piscine collective sert les trois lots de cette copropriété horizontale, ajoutant une touche de luxe à cet environnement déjà exceptionnel.
Exposition sud, visite virtuelle commentée sur demande,
Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique et venez visiter sans plus tarder ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 85066012B - Réf Superimmo : ANVXWYTP2
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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