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Vente appartement 490 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 901 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sophie VALLADE - iad

Sophie VALLADE - iad

46 avis
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Description

iad France - Sophie Vallade vous propose: Bel appartement 4 pièces, lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur (construit en 1960). Ce bien, entièrement refait il y a 8 ans, se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour avec balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative.
L'appartement est traversant, exposé Sud et Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique est un véritable atout : au pied de la rue commerçante Joseph Froment, à deux pas de la gare des Vallées et du marché, avec les écoles à proximité.
Ce bien est une véritable opportunité à saisir, dans un quartier recherché et vivant !
La presente annonce immobiliere vise 72 lots principaux situés dans une copropriété formant 213 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 289.12€ par mois (soit 3469.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vallade Sophie - EI(ID 23394) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653845 - Réf Superimmo : ANVXXD2HZ
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 469,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 piècesÉtage 4/6 avec ascenseur
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 213 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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