Vente appartement 252 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Benoit Singez (07 83 01 35 16) vous propose : La Pallice est un quartier coté et en plein renouveau sur La Rochelle, venez découvrir ce charmant T3 RDC très bien entretenu en duplex dans une petite résidence privée et sécurisée .
Une grande pièce de vie de plus de 30 m2 baignée de lumière coté sud donnant sur une grande terrasse jardin privative de plus de 45 m2.
A l' étage , 2 chambres dont une avec son dressing de plus de 16 m2 , une salle d' eau , WC.
2 places de parking privatives et un local vélo collectif complètent de bien.
Chauffage électrique , ballon d' eau chaude récent , charges de copropriété modérée.
Contactez moi pour plus d' informations sur cet appartement rare dans le secteur...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Singez EI (ID 55781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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BENOIT SINGEZ - IAD

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