Vente appartement 229 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Patrick Ami (06 11 12 70 60) vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement de 71,20m² entièrement rénové et redistribué par une architecte d'intérieur (T4 transformé en T3). Idéalement situé à 100 mètres du port de plaisance et de l'embarcadère de La Seyne-sur-Mer, au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1950. Cet appartement traversant et lumineux se compose de 3 pièces: cuisine ouverte sur le séjour totalisant 36 m² et 2 chambres, dont une en suite parentale. S'ajoute une salle d'eau et un toilette indépendant. Cuisine équipée, nombreux rangements et un balcon ensoleillé offrant une vue agréable. Vous disposez de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et de parties commune entièrement rénovées il y a moins d'un an. Un seul appartement par étage permettant de bénéficier d'une triple exposition. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Ami EI (ID 68229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 918606195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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PATRICK AMI - IAD

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