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Vente appartement 299 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 4 211 €/m²
  • Exclusivité
Elodie PERRAUD - iad

Elodie PERRAUD - iad

65 avis
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Description

iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : À saisir : appartement lumineux proche des Sablettes
Situé à deux pas du quartier prisé des Sablettes, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, proche des commerces, de la plage et de toutes les commodités accessibles à pied.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T3 transformé en un spacieux T2 de 71m ², avec une magnifique terrasse de 26m ² exposée plein sud. La terrasse offre une vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence, un véritable havre de paix.
Au 1ᵉʳ étage, il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec salle à manger (possibilité de créer une seconde chambre), d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave de 7m ² pratique pour le rangement et un parking collectif sécurisé complètent ce bien.
Un cadre de vie idéal à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660450 - Réf Superimmo : ANVXXHELG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 piècesAvec ascenseur
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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