Vente appartement 239 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bourget (93350)

LE BOURGET, grand 3 pièces en très bon état, dans un immeuble des années 80 sans travaux avec balcon, cave et parking.
Cet appartement s'ouvre sur une belle entrée composée de rangements. Elle dessert une cuisine équipée, un grand salon avec son balcon, les toilettes et l'espace nuit composé d'un dégagement avec dressing, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement est meublé et génère actuellement une belle rentabilité locative en Airb&b.
Une pépite: 4ème et avant dernier étage, double exposition, très au calme, (chambres et cuisine donnant sur le jardin, double vitrage dans le salon), beaucoup de rangements, porte blindée, copropriété très bien gérée, cave, place de parking, budget de fonctionnement optimisé, situation centrale (métro 7 à 6', RER à 450 mètres, gare SNCF à 400 mètres, à 500 m du futur tramway, aéroport de Roissy à 26' en RER B, écoles, commerces), pas d'amiante, pas d'exposition au bruit, bonne performance énergétique
Vous recherchez votre futur logement ou recherchez une rentabilité locative ? Rencontrons - nous. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870472)

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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