Vente appartement 279 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

Profitez d'une vue mer imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins depuis ce lumineux 3 pièces de 71 m² environ, situé au
dernier étage et bénéficiant d'une triple exposition. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement se compose d'une spacieuse entrée
avec placard et cellier, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon de 8 m² environ exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec une vaste loggia, de
deux chambres de 13 m² environ avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Un parking extérieur privatif et une
grande cave viennent compléter ce bien. La résidence, sécurisée, offre également une piscine. Proche des accès
autoroutiers et des commerces.
Enjoy breathtaking sea view over the Bay of Cannes and the Lérins Islands from this bright 71 m², 3-room apartment located on
the top floor with triple exposure. Fully renovated and air-conditioned, this apartment features a spacious entrance with closet and storage, a
living room opening onto a large 8 m² south-facing balcony, a fully equipped kitchen with a large loggia, two 13 m² bedrooms with closets, a
bathroom with a shower, and a separate toilet. A private outdoor parking space and a large 10 m² cellar complete this property. The residence
is secure and also offers a swimming pool. Conveniently located near highway access and shops.
Cette annonce référence 249090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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ANTHONY BANI - BSK IMMOBILIER

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