Vente appartement 295 000 €

71,15 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

Appartement 3 pièces de 73 m2 avec terrasse et garage en vente à Le Cannet
Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 73 m² situé à Le Cannet.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Une entrée avec porte en bois, sécurisée et des placards,
- Un grand séjour lumineux, fraîchement repeint,
- Une salle à manger,
- Un grand dressing qui peut être transformé en chambre,
- Une cuisine récente et entièrement équipée avec un carrelage récent au sol qui donne un accès direct à un balcon avec bloc extérieur clim,
- Une chambre spacieuse,
- Une salle de bain équipée d’une vasque et d’une baignoire,
- Un WC séparé.
Ce bien situé au 2 ème étage sans ascenseur est complété par un garage et une cave.
Atouts:
- Une balcon avec store électrique à l’ouest,
- Une terrasse d'angle avec store électrique exposée à l’est,
- Volets électriques dans toutes les pièces,
- Proximité des écoles et parcs,
- Proximité des transports : arrêts de bus à moins de 400 mètres, gare de Cannes à 10 minutes en voiture,
- Appartement lumineux et calme avec vue dégagée,
- Climatisation installée dans la cuisine et la chambre
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1320 €
- Charges de copropriété mensuelles : 200€
- DPE : D
- Mode de chauffage: gaz
- Distribution eau: gaz
- Électricité et prise de courant à l'extérieur.
- Double vitrage (non oscillant battant) en aluminium dans toutes les pièces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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