Superimmo
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Vente appartement 190 000 €
71,82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cellier (44850)

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  • 2 646 €/m²
  • Dernier étage
L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

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159 avis
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Description

CHATEAU DE CLERMONT - EXCLUSIVITE Au CELLIER, à 30 minutes de Nantes, nous vous proposons aujourd'hui un T3 situé au dernier étage du perron principal de l'ancienne demeure de Louis de Funès, de ce fait, il mesure 71.82m² carrez et plus de 90m² au sol. Il est composé d'un séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte, avec un magnifique plafond cathédrale, deux grandes chambres disposant de leur propre salle d'eau, le tout facilement aménageable et au plus grand calme. Les charges liées au chauffage représentent 500 euros sur l'année passée et sont comprises dans les charges de copropriété. La copropriété s'étend sur 2,5 hectares, au coeur de la nature et ouvre l'accès à de nombreux sentiers de randonnée. A 13 minutes à pieds du centre-ville du cellier et de ses commerces (supérette, boulangerie...) Vendu libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1926.16 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

Publiée le 29/12/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : AGT3716 - Réf Superimmo : ANVXQZILI
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 926,16 € / anTaxe foncière : 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 755 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72496.pdf

71,82 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 884 € / an
Maximum : 1 196 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Infos légales : 44762160800044
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