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8
Vente appartement 478 000 €
71,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan
71,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan
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- 6 713 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier calme et recherché de Vallauris, cet appartement de 3 pièces 71m2, vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et son emplacement idéal. Niché à quelques minutes des commerces et des plages, cet appartement lumineux, exposé SUD/OUEST, et d'angle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès à une vaste terrasse. La terrasse de 18m2m² vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, sur le séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur un balcon OUEST. La salle de bain moderne complète ce bien avec ses finitions soignées. L'appartement est également doté d'une place de parking privé, un véritable atout dans ce quartier résidentiel, et une cave. Plusieurs places visiteurs à dispositions. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en restant proche des commodités, le centre ville du village de Golfe Juan est à seulement 5 min à pied, tout comme la mer. Ce bien offre une combinaison parfaite de confort et de praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il saura répondre à vos attentes. DPE E Charges 300 euros/mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, jardin, portail électrique, ménage corpo.....). Honoraires charge vendeur inclus.
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : 334 - Réf Superimmo : ANVXXNF1S
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 6 713 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf
| 71,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 941 € / an
Maximum :
2 625 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
04 93 65 67 60
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