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Vente appartement 146 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Luc (83340)

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  • 2 056 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Daniel MARIEMA - OPTIMHOME

Daniel MARIEMA - OPTIMHOME

40 avis
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Description

A Le Luc découvrez ce bel appartement T4 de 71 m² loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une maison de village sans ascenseur, dans un quartier paisible à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Cet appartement lumineux et traversant comprend une entrée de 7 m² qui mène à un salon/séjour de 23 m² ouvrant sur un agréable balcon/terrasse de 10 m² exposé à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et équipée de 5 m², est idéale pour les moments de convivialité.
Les deux chambres, de 14 m² et 9 m², disposent d'un accès à un second balcon/terrasse de 10 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. Un bureau fonctionnel de 7 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail, ainsi qu'une salle de bains contemporaine et un WC indépendant complètent cet espace de vie.
En très bon état, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, il garantit calme et tranquillité. La sécurité est renforcée par un vidéophone à l'entrée de l'immeuble.
Ce quartier résidentiel calme, idéal pour les familles et les professionnels, se distingue par sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 566275 )

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035039318 - Réf Superimmo : ANVXW93NM
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Vue dégagée
BalconChauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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