Vente appartement 321 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pecq (78230)

iad France - Shuo Fan (07 62 88 74 13) vous propose : Voici un appartement T3 de 71,4 m² situé dans le quartier Mexique à Le Pecq, à la limite du Vésinet.
Orienté plein sud, cet appartement lumineux offre une vue dégagée exceptionnelle.
Il se compose d'un vaste séjour (26m2), de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées.
L'ensemble de l'appartement est conçu avec de nombreux espaces de rangement pour un intérieur toujours ordonné.
Situé au 4ème et dernier étage, il comprend également une cave de 8,5 m². La résidence dispose de plusieurs places de parking communes et d'un gardien.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq et à 5 minutes en bus, avec de nombreuses lignes de bus à proximité.
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez des commerces, supermarchés, restaurants, banques et 2 marchés hebdomadaires, offrant une grande commodité au quotidien.
Le quartier et la résidence sont calmes, sécurisés et dynamiques, avec plusieurs crèches et écoles à proximité.
La résidence est également dotée d'un jardin et d'aires de jeux, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shuo Fan EI (ID 79028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978701407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 4 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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