Vente appartement 175 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pontet (84130)

iad France - Camille NOUGUIER (06 05 27 09 84) vous propose : À Vendre : Bel Appartement T3 Rénové avec Piscine et Gardien au Pontet.
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 71 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, au calme. Idéal pour un jeune couple primo-accédant, une famille monoparentale ou des personnes à la recherche de confort et de praticité.
Les atouts de cet appartement :
Rénovation récente avec parquet au sol et une cuisine neuve, prête à accueillir vos talents de cuisinier !
Vaste pièce à vivre de 31 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Balcon de 9 m², parfait pour profiter d’un extérieur en toute intimité.
Rangements pratiques avec des placards intégrés dans l’entrée et dans chaque chambre.
Garage fermé et place de parking inclus, pour une sérénité totale.
Grâce à son emplacement en rez-de-chaussée, cet appartement offre une accessibilité aisée pour tous. Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec les avantages d’une résidence sécurisée et un environnement agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER EI (ID 59911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	157 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2021.

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CAMILLE NOUGUIER - IAD

Siren : 901817601

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