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Vente appartement 417 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

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5 873 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 Garage

CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

Situé au calme absolu d'une seconde position dans une petite copropriété de grand standing, appartement de type F3, offrant sur plus de 70m² habitables : une grande entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée un séjour très lumineux (exposition Ouest) donnant sur un balcon-terrasse (20m²) avec cagibi, un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres non contiguës (10.3 et 12m²), une salle de bains, et des toilettes séparées avec lave mains. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, des radiateurs basse consommation, du double vitrage à chaque fenêtre (huisseries aluminium), des volets motorisés, deux stores-bannes également motorisés, une grande cave avec éclairage privé et prises électriques murales, et un box double place en sous-sol avec porte motorisée (deux places côte-à-côte...), avec également éclairage et prises électriques murales. UN APPARTEMENT TOUTES OPTIONS ! Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) DPE : E GES : B Date de réalisation du DPE : 26/02/2025 estimation du coût annuel de l'énergie : 1630 euros à 2250 euros/an (prix de l'énergie considéré sur 2021/2022/2023), copropriété de 72 lots (24 appartements + 24 caves + 24 parkings ou box), charges 245 EUR /mois soit 2932 euros /an (inclus : eau froide avec compteur individuel , ici pour une personne + syndic professionnel + ascenseur + entretien et éclairage des parties communes intérieures / extérieures, entretien des espaces verts). Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2932 euros.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 158 - Réf Superimmo : ANVXY4QOS

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 5 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 932 € / an	Taxe foncière : 1 874 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349441.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 72 lots