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Vente appartement 112 000 €
71,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lens (62300)

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  • 1 572 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
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Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 (possibilité T3) en hyper-centre de Lens | Parking sécurisé
T2 de 72 m² - Résidence St Léger | 2ᵉ étage - Parking privatif | Loyer actuel : 687 € HC
Un investissement locatif attractif et modulable ! Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé en plein centre-ville de Lens, avec un locataire en place depuis 2008 et un fort potentiel de revalorisation.
Points forts :
Hyper-centre de Lens : proche de la mairie, de la gare et des commerces
Possibilité de retransformer en T3 pour optimiser l’espace
Parking sécurisé privatif
Résidence de standing avec ascenseur
Appartement en excellent état & bien décoré
Composition :
Hall d’entrée avec placard intégré
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Balcon en façade arrière
Grande chambre parentale avec dressing aménagé
Salle de bains moderne avec douche italienne
WC indépendant & cellier pratique
Un investissement flexible et rentable !
Possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre
Loyer actuel : 687 € HC
Business Plan personnalisé sur demande
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 172 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr A très vite sur :

Publiée le 27/08/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 202/SL - Réf Superimmo : ANVXWK4JC
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 572 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469

71,24 m² (carrez : 71,24) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2008
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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