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Vente appartement 389 000 €
71,41 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lille (59000)

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  • 5 447 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (1 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Lille place Simon Volant
Découvrez ce magnifique appartement de 70 m² situé au premier étage d'un superbe immeuble ancien réhabilité alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Rénové avec goût, ce bien rare vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle sur la Porte de Paris.
La disposition de cet appartement est idéale pour les amateurs de lumière naturelle et de vues imprenables.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert l'appartement
L'espace de vie avec belle hauteur sous plafonds, parquet d'origine, moulures raffinées et grandes fenêtres en double vitrage bois offre une vue dégagée sur la célèbre Porte de Paris, un panorama rare et recherché.
La cuisine séparée, entièrement équipée, offre tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie. La grande chambre, calme et lumineuse, est l'endroit idéal pour se ressourcer, tandis que la salle de bains moderne offre une ambiance zen et apaisante.
Avec son chauffage individuel électrique, son double vitrage, cet appartement garantit une maîtrise parfaite de la température en toutes saisons. C'est un véritable cocon de confort, au coeur d'un quartier recherché, avec toutes les commodités à proximité.
Voila l'opportunité de vivre dans un lieu unique. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois prestigieux et confortable.
tout est neuf dans l'appartement, la toiture de l'immeuble également
Faibles charges de copropriété
une cave est comprise avec l'appartement.
Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1119.00 et 1515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VA2035-LILLEINVEST - Réf Superimmo : ANVXX7GK7
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 5 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,37% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lilleinvest/honoraires

71,41 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (1 m²)
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 119 € / an
Maximum : 1 515 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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