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Description

Appartement 4 pièces entièrement rénové en 2022 avec une belle luminosité exposition SUD-EST situé au RDC sans ascenseur d'un immeuble en copropriété sécurisé et calme comprenant :
une porte d'entrée métallique sécurisée, un couloir, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres avec placards de rangement, une cuisine aménagé et équipée (four, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselles, emplacement pour lave-linges, cumulus de 200 litres), une salle d'eau avec douche, un WC suspendu indépendant, cellier, garage fermé, cave. Chauffage électrique individuel. Fenêtres en PVC double vitrage. Parfait état, pas de travaux à prévoir.
Proximité centre-ville, l'A20, école, crèche, collèges et commerces.
Conformément aux dispositions de l'article L.721-1 du CCH, nous vous informons que le dit bien est soumis au statut de la copropriété, il comprend un bâtiment de.... lots, le montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement, à la cave et le garage est de 1044€ soit 87€ mensuel.
Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.
Prix de présentation du bien 135 000 €- Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 157391 - Réf Superimmo : ANVXWUKHL
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

71 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 19701 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 926 € / an
Maximum : 1 252 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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