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8

Vente appartement 299 000 €
71,66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 4 172 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
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Description

A LIVRY-GARGAN , SECTEUR CHANZY LIMITE LE RAINCY !!!
Au sein d'une copropriété calme , proche des commerces de proximité , des écoles maternelle et primaire et à 2-3 minutes à pied du Tram T4.
Venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces composé d'une entrée avec placard de rangement ouverte sur un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième suite parentale avec salle de bain et dressing également, et des W.C séparés.
Vous bénéficierez d'une grande terrasse de 120m2 avec accès depuis le séjour et l'une des chambres, et une deuxième terrasse accessible depuis la deuxième chambre.
Une cave, un box et une place de parking viennent compléter ce lot
LES PLUS : Copropriété sécurisée , double vitrage , terrasse de 120m2, aucuns travaux à prévoir, un box, une place de parking
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
APPELEZ NOUS VITE POUR ORGANISER VOTRE VISITE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 258__884390 - Réf Superimmo : ANVXX4227
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305717.pdf

71,66 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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