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Vente appartement 165 000 €
71,22 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Loyettes (01360)
71,22 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Loyettes (01360)
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- 2 317 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal pour jeune couple ou investisseur! Ne tarder pas à venir visiter ce bel appartement type 3 de 71 m2, entièrement refait à neuf en 2018, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 lots. Vous profiterez d'une vue agréable sur jardin. Cet appartement bien agencé bénéficie d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un dégagement avec 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez facilement stationner 2 véhicules sur les places de parking extérieures réservées à l'appartement. Au niveau des prestations; la toiture a été rénovée en 2015, l'isolation des combles a été faite, et l'assainissement individuel pour les 4 logements a été réalisé en 2019. Dans le logement, le cumulus a été changé en 2019, les radiateurs électriques à inertie sont neufs (sauf dans une chambre). Un syndic bénévole est en place pour un faible coût de charges. Dans un environnement rural reposant, non loin du grand parc d'activités industriel de la Plaine de l'Ain, vous trouverez la tranquillité et la sérénité dans ce petit hameau localisé à 4 kms de Loyettes et à proximité de St Vulbas. Situé à 11 kms de la grande zone commerciale de Tignieu Jameyzieu et à 5 kms du péage de l'autoroute A42 direction Lyon en 35 min ou direction Bourg Genève. Transports scolaires à proximité pour rejoindre l'école maternelle ou élémentaire de Loyettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Florence GIPPA (EI- RSAC 877526509) au 06.63.71.94.74 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous. Estimation offerte ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Florence GIPPA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877526509 - BOURG EN BRESSE.
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : SPI2461 - Réf Superimmo : ANVXWVQI4
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 317 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 484 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf
| 71,22 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 2 Parkings | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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