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Vente appartement 59 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lunéville (54300)

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  • 831 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Gesim-Concordis

Gesim-Concordis

205 avis
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Description

Exclusivité ORPI !!!!!!
Appartement étant rafraichie dernièrement ( enduit et peinture).
Au cœur de ville, l'agence Orpi vous propose à l'achat pour investissement locatif, loué 520 € mensuel hors charge, rendement à 10.57 %. Appartement de type T3 de 70 m2, proche de toutes les commodités.
Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 5 lots d'habitations.
Il se compose:
Grande pièce de vie de 35 m2, d'une cuisine meublée équipée de 5.10 m2, une salle de bains avec WC de 5.60 m2.
Côté nuit:
Deux chambres de 11,8 et 14,2 m2 avec pour la plus grande un grand placard.
En annexe:
Une cave de 38 m2 et un grenier de 5 m2, viennent compléter ce bien.
Caractéristiques techniques:
Toiture remplacée en 2023, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants à sangle, chauffage gaz individuel.
Le bien fait parti d'une copropriété, charge annuelle d'environ 740 €, syndic bénévole.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 294 kWh/m2. La classe climatique est quant à elle notée E pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1210 €€ et 1690 € par an€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 .
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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JC WERNET 06 80 08 66 76
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8168

Publiée le 09/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : GOR5-27R-9DG - Réf Superimmo : ANVXWHDLX
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / anTaxe foncière : 555 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2021.

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Siren : 451356687
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