Vente appartement 295 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

A deux pas du quartier Monplaisir, au sein d'une copropriété sécurisée avec son parc privé, nous vous proposons cet appartement T3 composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce T3 bien distribué avec des sols refaits à neuf et des peintures fraiches, accueillera une petite famille au sein d'un secteur calme et résidentiel.
Pour les beaux jours, vous profitez d'un balcon filant où vous prenez un petit déjeuner ou un apéro entre amis, famille.
Pour un confort quotidien, un coin nuit bien distinct.
Vous bénéficiez, en plus, d'une cave.
Une place de stationnement en sous- sol vous est proposé à 8 000 euros en sus.
Notre avis : Au coeur du quartier Sans Souci- Dauphiné, vous aurez plaisir à remettre à votre goût cet appartement (cuisine à créer + salle de bains à rafraichir). Réelle opportunité que nous vous invitons à découvrir sans attendre.
Pour les personnes non véhiculées, pas de soucis ! Cet appartement est proche de tout avec ses nombreux transports aux pieds de la résidence, ses établissements scolaires et ses commerces de proximité.
DPE : C
GES : A
Le Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros.
Pauline et Sylvie sont à votre écoute pour répondre à vos questions et pour vous ouvrir la porte de votre futur « CHEZ VOUS ».
Pauline VUITTON : 06 78 58 29 81
Sylvie COUTURIER : 06 07 01 49 13
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON au 06 78 58 29 81 ou par courriel
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline Vuitton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon
903 962 611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire, compte séquestre numéro 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - Numéro 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise numéro de police 120.137.405
Mandat Ref : 333 955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 300 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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PAULINE VUITTON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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