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8
Vente appartement 260 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 662 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose un appartement en dernier étage avec un balcon, sans vis-à-vis, très lumineux, de 71m² idéalement situé sur Lyon 03, proche Montchat. Ce bien idéal pour les familles ou les investisseurs, se trouve au cœur d'un quartier résidentiel prisé, et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un appartement très agréable avec de beaux espaces. De plus la copropriété est bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un balcon accueillant, et ensoleillé sera parfait pour des moments de détente en profitant de la vue sur la ville. L'appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien nécessite quelques travaux.
Ses atouts : dernier étage, lumineux, parquet, bien agencé, Ouvre des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Proche transports et axe routier.
Prix du bien : 260 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 abonnements compris entre 1 130 € et 1 570€. Taxe foncière : 890€. Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuels : 2040€
Nombre de lots d'habitation : 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant RSAC n°814820767 LYON, au 06 80 28 42 08 ou .
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM10444.
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM10444 - Réf Superimmo : ANVXWL7M7
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 662 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 044 € / an | Taxe foncière : 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2022.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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