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Vente appartement 375 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 282 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22H00
Laurent Chotel Tél 06/62/90/32/00
E-mail :
Dernier étage , vue colline de Fourvière et Part-Dieu dans belle résidence avec piscine coeur de ville.
Situé rue Saint Eusèbe , dans résidence de standing avec piscine , au dernier étage , appartement de type T3 rénové en 2021 d'une surface de 71 m².
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée, Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès sur balcon/terrasse exposé plein ouest bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Lyon.
Le coin nuit se compose de deux chambres (10 et 11,5 m²) une salle de bain, WC indépendant.
En sous sol : une cave et un garage .
Les ++++ :
- Qualité de la résidence 'Les Emeraudes' avec piscine
- Très calme
- La vue superbe
- le balcon/terrasse
- Climatisation
- La proximité de tous les commerces : Boulanger 250m , super U à 300 m .- Pas de travaux à prévoir sur la résidence
- Faibles charges 145 euros tout compris .
- TF 1199 euros.
Transports :
C9; C3; C16
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1655-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWXQ00
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 5 282 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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