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Vente appartement 289 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 070 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée : 12 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
LYON 3 MONTCHAT – Appartement 3P 71m2.
Secteur : Montchat, Château de Montchat, Proche Monplaisir
Au calme, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 71,28m2 (carrez).
Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour et d’une cuisine séparé, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Il est possible d’ouvrir la cuisine et de bénéficier d’une très grande pièce de vie de 34m².
Une belle terrasse, une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage en sus.
Ce bien dispose de belles prestations.
Ce bien est récent et ne nécessite d’aucuns travaux à prévoir.
LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2003 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/ an, soit env. 158€/mois.
DPE : C
Prix du bien: 289 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 275 238€
Honoraires TTC : 5%, soit 13 762€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I).
Nous avons plus de 3000 biens en vente sur l’agglomération Lyonnaise (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-XARO-01
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°49. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : 6262631 - Réf Superimmo : ANVXWZU5Q
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 4 070 € / m² |
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée : 12 m² |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 885257410 - N° de carte professionnelle : 6701 2022 000 000 016
07 63 30 70 34
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