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Vente appartement 244 400 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 442 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif
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Description

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, située dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d’Or,
D’une superficie de 71.42m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, agréable séjour de 25m² environ exposé Sud-Ouest, cuisine (possibilité d’agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 35m²).
Côté nuit, deux chambres équipées de placard ; salle de bains avec double vasque, WC indépendant.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,12 € (hors annexes)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités.
Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours)
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 03/01/2025 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 03/01/2025, par tout moyen et de préférence par mail.
Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : E11360026L - Réf Superimmo : ANVXXD2SL
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Caractérisques
Prix de vente : 244 400 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700,12 € / anTaxe foncière : 1 011 €
71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Chauffage collectif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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