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8
Vente appartement 299 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 211 €/m²
- Étage 2/4
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce canut de type 3 de 61m2 carrez + 23m2 de mezzanine vendu loué situé dans une petite copropriété bien entretenue sis Rue de Cuire en plein coeur de la Croix Rousse, et à 2 pas de la place des tapis. Il se compose d'un séjour exposé Sud et éclairé par 2 grande fenêtres, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une mezzanine de 23m2. Une cave complète le lot. L'appartement est loué depuis le 26/05/2020, fin de bail 26/05/2026. Montant du loyer actuel : 885 euros + 20 euros de provision de charges L'emplacement, le cachet, et l'agencement font de cet appartement un bien à coté duquel il ne faut surtout pas passer. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.
Publiée le 02/06/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 2978 - Réf Superimmo : ANVXVX9MG
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 4 211 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 769 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
04 82 53 35 09
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