Vente appartement 645 000 €

71,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Appartement T3 de standing avec terrasse – Quartier de Fourvière / Antiquaille.
Dans le 5e arrondissement de Lyon, au sein du prestigieux campus sécurisé de l'Antiquaille, découvrez ce superbe T3 traversant de 72 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. À deux pas de la Villa Maïa, hôtel 5 étoiles, et du célèbre restaurant gastronomique Christian Têtedoie, cet appartement bénéficie d'un emplacement unique sur la colline de Fourvière.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de seulement deux étages, ce bien lumineux et fonctionnel comprend :
Une entrée, un bureau, deux chambres spacieuses et confortables, un séjour lumineux avec cuisine aménagée entièrement équipée.
La terrasse privée, avec exposition sud, offre une vue imprenable sur l'amphithéâtre gallo-romain, vous invitant à profiter de moments privilégiés en extérieur sous le soleil.
Possibilité d'acquérir un Garage en plus situé au sous-sol de la co-propriété. Entrée séparé - 19 m2.
Prix de vente: 50 000 €
Rare sur ce secteur, cette opportunité unique allie charme, modernité et proximité avec les plus beaux sites historiques et culturels de Lyon. De plus, la connexion avec la Presqu’île est facilitée grâce à la rapide liaison par funiculaire, offrant un accès direct à l'hyper-centre en quelques minutes.
DPE: C (108 kWh/m2/an)
EGS: C (20 kg CO2/m2/an)
Chauffage: chaudière individuelle au gaz
Charges annuelles: 1 468 €
RT 2012
Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Franck LABRE & Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
N° RSAC: 909 301 244
Référence : 5954
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 9 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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