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Vente appartement 264 000 €
71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (central)
JMV

JMV

83 avis
04 78 38 30 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, découvrez ce ravissant appartement traversant, au cœur d'une belle copropriété du XIXe siècle, offrant une vue imprenable sur les quais.
Ce spacieux T2 bis de 71m2, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée donnant accès à toutes les pièces. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré, un bureau, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes.
L'appartement conserve tout le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, des cheminées, de nombreux rangements et une belle hauteur sous plafonds.
Il offre un potentiel certain grâce à son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur les quais.
Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien.
Le bien est actuellement loué.
Ne tardez pas à venir le visiter pour saisir toutes les opportunités qu'il offre.
Référence agence : 859

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : ZUF0-SBV-OSW - Réf Superimmo : ANVXWUKFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4718/bareme.pdf

71 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Chauffage individuel électrique (central)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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