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Vente appartement 297 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose cet appartement de 71.4m² Carrez situé Rue Pierre Valdo à Lyon.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un espace bien agencé avec deux balcon orienté vers l'est et le nord.
C'est un appartement Bi-Home avec une configuration possible en T2 + 1 chambre indépendante.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement est agencé comme suit :
- Une belle pièce de vie de 30m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et qui donne sur le balcon, avec vue dégagée et orienté à l'est.
- Deux chambres de 12,5m2 et 11,2m2 respectivement, dont l'une donne sur le second balcon et dispose d'un grand dressing.
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Le bien inclut un garage double, offrant une solution pratique pour garer deux véhicules.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. Les charges de copropriété sont de 530€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, écoles, commerces et desservi par les transports (Bus 65, C21 ET C24). À quelques minutes du centre de Tassin ou du point du jour, l'appartement est au coeur de ce secteur très calme. Le métro D Gorge de Loup se trouve à moins de 15 minutes en bus.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2012, est en excellent état avec des parties communes bien entretenues.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 945624 - Réf Superimmo : ANVXWW9R2
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 4 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
BalconChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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