Vente appartement 280 000 €

71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Secteur Place Raspail/berges du Rhône
A une minute à pied de la place Raspail et des berges du Rhône, « LIBRETTO » est un élégant T2 de 71 m2 au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Rénové il y a quelques années, « LIBRETTO » a été pensé comme un boudoir intime et chaleureux.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée éclairée par deux grandes fenêtres exposées Sud, d'une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain attenants.
Chaque recoin de ce joli appartement offre une atmosphère enveloppante, presque comme un cocon de tranquillité plein d'objets anciens. Une cave et un grenier complètent ce bien.
À 1 minute à pied de la Place Raspail et des berges du Rhône
À 1 minute à pied du Tram T1
À 2 minutes à pied du métro D
À 10 minutes à pied de la Place Bellecour
Annonce complète avec toutes les infos et photos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement 'LIBRETTO'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 547 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 547 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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BUMPER IMMOBILIER

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